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什么007,996,我只想早点退休住进这样的养老公寓!

时间:2019-05-13 19:59 来源:网络整理 编辑:采集侠

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什么007,996,我只想早点退休住进这样的养老公寓! -房产频道-和讯网...

996、007、81168工作制话题不断,不能拼不配做我兄弟、996是福报,大佬观点很多。

  2035年我国养老金将用完,惊起一波瓜众担忧养老梦想。

  明源君深感这一届年轻人不容易呀!

  很多人看到《我们的师父》中牛犇老师居住的老年公寓,瞬间拔草,什么工作制,进入退休生活多美好,那老年人的生活究竟是什么样?

  多数人的想象中,老人无非就是拄着拐杖、勾着腰、打瞌睡,实际并非如此,他们打王者,挽着老伴的手夹娃娃,穿最in的时装在垂老的边缘试探每一种生命精彩。

老人打王者

 

老人打王者

  同时不容忽视的是,人到老年,高血压、心脏病、糖尿病等如影随形,稍不注意摔倒也是常有的事。但很多子女,因工作繁忙,相距甚远,婆媳矛盾等无法尽孝于父母跟前,使得很多老人空巢居家。

  一些老人会主动选择去养老机构,毕竟这里有专业的照护,有合拍的同龄人。但是如何选择公寓,很多老人表示是经朋友介绍来的,先买个体验套餐后决定。所以无论营销讲多美的故事,服务始终是老人做决定的根本考虑。

  而一些地产商充分发挥地产本色,投身到银发经济中,比如万科的随园嘉树、龙湖的椿山万树、保利的和熹会、亲和源等都是其中的优秀代表。下面明源将结合这些房企和国外案例,谈谈养老服务怎么做?

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  适老化硬件服务

  关注防伤害和无障碍

  被动式建筑更节能环保

  现在越来越多住宅注重适老化设计,养老公寓作为专门服务老人的住宅,更是方方面面围绕“适老化”打造老年居住空间。

  一、基础空间设置

  1、公寓4-6层最为合适

  目前政策方面对老年居住建筑和住宅的层数没有规范限制,但考虑到老年人的体能和对高度的敏感性,以及消防安全不宜建的太高。据明源君的观察,国内一些知名的养老公寓楼层在4-6层之间。比如万科的随园嘉树的健康公寓17栋5~6层多层产品。而绿城的乌镇雅园的养老公寓则是5层电梯房。

绿城乌镇雅园五层电梯房 图片来源:gad绿城设计

 

绿城乌镇雅园五层电梯房 图片来源:gad绿城设计

  2、面积70㎡左右最适宜

  很多养老公寓考虑到鼓励老人多在公共区活动,且重居室轻会客,老年人经常使用的区域卫生间会尽量面积多一点。比如日本的老年公寓户型一般在40㎡左右,卫生间至少5㎡。

  而国内的养老公寓一般在70㎡左右,甚至100㎡或120㎡左右,设置成两房或者三房,以便于老人的子女探望他们时,可以在这里留宿过夜。

  比如万科随园嘉树公寓分为75㎡、100㎡、111㎡三种户型,其中75㎡户型占比60%为主力户型。而上海(楼盘)亲和源公寓的户型为80㎡两室一厅、55㎡、50㎡、40㎡一室一厅一卫。

  3、通风和采光是不容忽视的指标

  顺畅的通风环境利于改善室内空气质量,保障老人的身体健康,通透的采光设计助于提高室内物体的可辨识度,清除因光线不足带来的磕碰、摔倒等潜在威胁。

  比如亲和源所有户型的房子卧室都是南朝朝向,采光好,通风效果好。又如鲁能苏州(楼盘)全龄健康社区泰山9号项目,里面的健康养老公寓在平面设计上,所有户型保证至少有两间功能房南向布置,所有空间均能直接通风采光。

  二、防伤害的人性化细节

  除了从楼层、面积户型上关注老人使用的便利性和实用性,屋内的家居设计也得具有适老性。

  1、多环节防伤害

  老人骨骼、肌肉、视力均弱化,且反应变慢,容易摔跤,针对这些身体特点,一些养老公寓从各处细节进行防伤害处理。

  a多重处理防滑倒。明源君86岁的奶奶常说,不知道为什么自己很容易摔跤,路面滑一点都立不住。并且老人摔跤极易引发脑溢血、中风之类的病症,所以养老公寓内外的防滑就显得特别重要。

  首先地毯容易褶皱容易引起摔倒,所以室内舍弃铺设地毯或丝线类织物,采用实木地板。

  其次公寓浴室地面采用地胶代替瓷砖,摸上去温和,还不易摔倒。

  再次走廊可设置扶手扶手,且地面喷了防滑涂层,这一点很多公寓都这样处理。